Mots à la mode en immobilier – leur signification et ce qu’ils nous disent sur les milieux de travail

28 juill. 2021

Dernièrement, les termes « technologie immobilière » (ou PropTech), « immeubles intelligents » et « milieux de travail hybrides » sont souvent employés dans le secteur de l’immobilier. Quelle est la signification de ces concepts et quelles répercussions auront-ils sur notre vie quotidienne? À TELUS, l’équipe Service de l’immobilier utilise ces concepts pour orienter les décisions stratégiques liées à notre parc immobilier. Nous reconnaissons les effets positifs de ces idées et, tandis que nous passons au mode de fonctionnement futur, nous en comprenons le contexte.

PropTech

PropTech est l’abréviation de « Property Technology » (ou technologie immobilière). Ce terme définit les produits et les services numériques adaptés au marché immobilier. Semblable à l’émergence de la FinTech (« Finance Technology » ou technologie financière) avec sa grande quantité d’outils numériques qui ont facilité les services bancaires, d’investissement et de financement, la PropTech perturbe le secteur immobilier plutôt conservateur avec de nouvelles applications mobiles et web qui facilitent les transactions, la gestion et les interactions avec les immeubles et les espaces. Les propriétaires peuvent maintenant gérer leurs locataires, leurs infrastructures et leurs activités avec une seule plateforme technologique, et les employés peuvent interagir avec leur espace de bureau à partir de leur appareil mobile. Le secteur immobilier cherchait à réaliser des gains d’efficacité; la PropTech vise à répondre à ce besoin. Au cours des prochaines années, nous pouvons nous attendre à ce que la PropTech prenne de l’ampleur tandis que le secteur immobilier continue d’amplifier son empreinte numérique.

Les immeubles intelligents

Les immeubles intelligents gagnent du terrain dans le secteur grâce à des solutions technologiques qui rehaussent l’expérience du propriétaire, de l’exploitant et de l’utilisateur. Ils règlent des problèmes bien connus dans le secteur en intégrant la technologie intelligente à la conception physique d’un immeuble, le tout facilement contrôlé à partir d’un tableau de bord de gestion de propriété. Les développeurs qui investissent dans un immeuble intelligent profitent d’une valeur accrue sur le marché et d’une offre qui se démarque auprès des acheteurs. Lorsque les unités sont occupées, le gestionnaire de l’immeuble intelligent peut pratiquement gérer le système de chauffage, de ventilation et de climatisation, l’éclairage et les systèmes de sécurité depuis le confort de son domicile, ce qui accroît l’efficacité pour le gestionnaire et le personnel de l’immeuble. Les utilisateurs de l’immeuble peuvent aussi contrôler leur environnement à l’aide de leur application pour téléphone intelligent. Les capteurs intégrés permettent d’automatiser la température et l’éclairage selon leurs préférences ou d’indiquer l’occupation d’un immeuble pour suggérer un espace de travail qui répond mieux à leurs besoins. À mesure que les technologies et les capacités des immeubles intelligents continuent d’évoluer, vous pourrez adapter votre espace pour générer une efficacité optimale et une expérience utilisateur inégalée.

Les milieux de travail hybrides

Les milieux de travail hybrides sont des espaces conçus pour soutenir différents styles et horaires de travail grâce à la diversité spatiale. Un concept en vogue dans le secteur, ces espaces ne ressemblent généralement pas aux bureaux traditionnels, où une multitude de postes de travail inondent le plancher. Ils proposent plutôt une nouvelle façon de travailler qui est plus fluide, agile et sociale. Les milieux de travail hybrides emploient des concepts de design qui visent à améliorer la productivité et la culture de l’entreprise en intégrant délibérément des espaces sociaux et de collaboration. Puisque les employés ont maintenant le choix de travailler où ils veulent, les milieux de travail hybrides doivent leur offrir une expérience qui les incitera à revenir.

Dans la dernière année, notre vie personnelle et notre vie professionnelle ont fusionné. Notre maison est devenue notre bureau et le café du coin, une salle de réunion. À la lumière de la pandémie et de la multiplication des télétravailleurs, nous avons observé une augmentation des innovations de PropTech sur le marché. L’objectif : révolutionner la façon dont nous interagissons avec les immeubles et les espaces. À l’avenir, les immeubles intelligents et les milieux de travail hybrides deviendront de plus en plus courants et recherchés. Il est évident qu’un public élargi s’identifiera à ces tendances et en comprenant leur contexte, nous pouvons vraiment adhérer au changement qui nous attend.